尽管按揭贷款利率降至一年多低点，好意思国楼市超越主义——成屋签约销售还是低迷，7月跌至有记载以来的最低水平，因为腾贵的房价和天然缩短但仍处高位的假贷本钱不时吓跑买家。

周四，全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）的数据判辨，好意思国7月成屋签约销售指数环比着落5.5%，跌至70.2，为2001年罕有据记载以来的最低水平，市集预期为高潮0.2%，6月前值为高潮4.8%。7月最终读数低于媒体对通盘经济学家的造访算计。

7月成屋签约销售指数同比着落4.6%，预期为着落2%，前值为着落7.8%。

分地区来看，好意思国通盘四个主要隘区的签约销售齐不才滑，尤其是中西部和南部。东北部地区上个月的降幅最小，新英格兰地区最近推崇优于其他地区。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中示意：

处事增长和库存增多带来的积极影响，无法克服包袱才智挑战以及与行将到来的好意思国总统大选相关的一定经由的不雅望情谊。

按揭贷款利率下降，无疑会眩惑买家参预市集，刺激更多的住房销售。

周四同日，房地好意思的数据判辨，好意思国上周30年期按揭贷款利率为6.35%，至少创2023年5月18日以来新低，前值为6.46%。

近两年来，好意思国成屋市集一直受到高假贷本钱和库存不及的困扰。尽管本月按揭贷款利率已降至一年多以来的最低水平，但与此同期，成屋价钱抓续创下历史新高，腾贵的房价和有限的库存正在阻难可能仍在恭候更低廉利率的潜在买家。

上周，好意思联储主席鲍威尔在杰克逊霍尔各人央行年会重磅发声，他示意，时分诊治战略了。现时，30年期固定利率按揭贷款的公约利率低于6.5%。较低的假贷本钱将有助于缓解好意思国历史上最难以包袱的住房市集之一。

成屋签约销售是成屋销售的超越主义，因为房屋频繁在出售前一到两个月订立公约。